Услуги

по поиску объектов недвижимости, аудит объекта и юридическая частота сделки на всей территории Германии

Как это работает:

  • Вы определяетесь с объектом жилой недвижимости (дом, квартира, таунхаус, пентхаус, бунгало, вилла, замок, участок земли (с последующей постройкой на нём дома)), с местом и районам в Германии. Это может быть тихое, уединённое, живописное место или же пригород, центр города. Вы также можете обратиться к нам за помощью в выборе места, а мы, в соответствии с Вашими пожеланиями, подберем наилучший вариант.  

Помимо жилой недвижимости мы можем помочь в поиске коммерческой недвижимости в Германии (магазин ,склад, помещение под производство, помещение под ресторан бар или кофе и т.д).

  • После обсуждения с Вами объекта, расходов по сделке и предоплаты (чисто символической) мы занимаемся поиском. Предоставляем фото и видео, даём всю необходимую информацию о недвижимости (цены, год, состояние, расположение объекта и т.д.), в общем, обсуждаем все важные детали поиска.
  • Если Вас устроил объект, и Вы принимаете положительное решение, мы подготавливаем все необходимые документы. При желании устроим для Вас просмотровый тур выбранного Вами объекта или нескольких.

Важно знать, что мы напрямую связываем наших клиентов непосредственно с собственниками недвижимости. Все сделки проходят через нотариуса в Германии, Вами и собственником недвижимости. Мы только предоставляем свои услуги поиска, переговоров, сбор полной информации. То есть, цена будет для Вас точно такая же, как если бы Вы покупали напрямую, без нашей помощи. Нам Вы платите за проделанную работу и расходы по поиску.

  • Итак, Вы приобрели недвижимость в Германии, оформили все необходимые документы и Вам нужен ремонт дома, квартиры, строительство дома на участке, но нет возможности всем этим заниматься самостоятельно. Мы готовы взять на себя все вопросы, связанные с ремонтом, строительством, начиная от дизайн-проекта, до полного завершения «под ключ».

Плюсы покупки недвижимости в Германии

  1. Доходность недвижимости в германии может быть сопоставимой, а иногда и превышать доходность акций.
  2. Сохранение полной стоимости недвижимости, то есть обесценивание не произойдет за исключением полной негодности для жизни.
  3. Практически постоянный рост цен за последние 30 лет. К примеру с 2004г. до 2018г. (в среднем, минус инфляция) на 3% в год. Прогноз роста стоимости недвижимости до 2030г. в среднем на 50%.

Инвестирование в недвижимость- это стабильные денежные потоки в виде аренды. Вы можете приобрести  недвижимости в курортном районе Германии под открытие собственного небольшого отеля, апарт-отеля или квартир на отпуск.

В Германии катастрофически не хватает жилья, об этом уже официально заявили власти (в Германии только около 50% имеют своё жильё). Люди по 6-8 месяцев ищут жильё (по разумным ценам). В 2017 году здесь запущена государственная программа по строительству доступного жилья, на сумму в 67 миллиардов/€. Нехватка такого жилья по всей Германии минимум 900 тысяч квартир (40-60м²). Поэтому, так же интересна недвижимость под сдачу, на продажу или хостел (общежитие).

Покупая недвижимость, Вы превращаете бумагу в то, что можно потрогать. Здесь такой бизнес считается очень выгодным (тихий, спокойный и не привлекающий большого внимания). Плюс у Вас появится официальная возможность проживания на территории Германии.

Стоимость услуг

Объекты недвижимости и участки земли стоимостью:

  • до 110 тыс./€. — стоимость услуги 6 тыс./€;
  • от 110 тыс./€. — 7% от стоимости объекта или участка.
  1. Что входит в услугу: поиск объекта в радиусе 200 км от города 36088 Hünfeld, если дальше- оплата по договорённости, точка отсчёта от 40.00€/час, 3 варианта в радиусе 50 км., если дальше- оплата по договорённости, точка отсчёта от 40.00€/час; фото и видео; встреча в аэропорту (в радиусе 200 км от города 36088 Hünfeld, если дальше- оплата по договорённости, точка отсчёта от 40.00€./час; доставка для осмотра объектов и доставка обратно в аэропорт; встреча в аэропорту; доставка до места встречи с продавцом (для покупки объекта) и доставка обратно в аэропорт; бронирование отеля для проживания; ожидание клиента в аэропорту 60мин. (начало каждого последующего часа, плюс 50.00€; ожидание клиента возле отеля 10-15 мин. (после 15той мин., плюс 20.00€, такт 15 мин.).
  2. Что не входит в услугу: посещение Германии для осмотра местности с целью покупки недвижимости; поиск нотариуса и сопровождение при заключении покупки. Если эта услуга нужна, то оплата дополнительная (по договорённости, точка отсчёта 40.00€/час. Также не входит в услугу: оплата дороги до Германии и обратно, проживание, питание, лечение, какие либо страховки,  другие какие либо передвижения по Германии не указанные в пункте 1. и др. что не указанно пункте 1.

Контакты

Есть вопросы? Присылайте нам письмо на электронный ящик.

Мы ознакомимся с вопросом и после свяжемся с Вами.

  • +375(29)547-99-31
  • +375(29)547-99-31
  • +375(29)547-99-31
  • +375(29)547-99-31
  • uslugide@mail.ru

ПН-ВС 09.00-19.00